La película narra la historia de Billy, un joven que sufre abusos sexuales por parte de su madre. A raíz de estos abusos queda embarazada y da a luz a una hija a la que tratará con cariño. La cruel madre encerrará a Billy en el ático durante años, hasta que consigue escapar y asesina a su madre y a la hija de ésta.
Años después Billy vuelve a la casa donde pasó su infancia pero ha sido convertida en una hermandad universitaria femenina. Una a una irá eliminando a las integrantes de esta hermandad.
 | Katie Cassidy | Kelli Presley |
| Michelle Trachtenberg | Melissa Kitt |
 | Mary Elizabeth Winstead | Heather |
| Lacey Chabert | Danna |
| Kristen Cloke | Leigh |
| Andrea Martin | Ms. MacHenry |
